在房屋拆遷過(guò)程中，可能以為被拆遷人與拆遷人之間的拆遷補(bǔ)償沒(méi)有達(dá)成一致而產(chǎn)生糾紛，拆遷人為了盡快完成拆遷工作，在沒(méi)有征得被拆遷人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。這樣的行為嚴(yán)重?fù)p害到了被拆遷人的利益。如果被拆遷人遇到了強(qiáng)拆后，應(yīng)該采取什么樣的措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

解決思路

被拆遷人面對(duì)強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷人不能只是單純地等著政府的來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

我們應(yīng)該有一定的法律意識(shí)，找到合適的法律途徑來(lái)維護(hù)我們的合法權(quán)益。

被拆遷人在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，可以采取以下方法來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：

1. 提交信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國(guó)土資源局和規(guī)劃部門(mén)提交信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)，查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。

2. 掌握強(qiáng)拆證據(jù)

在房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對(duì)暴利行為掌握相關(guān)證據(jù)后，向公安報(bào)警。如果公安在接到報(bào)警后，置之不理時(shí)，被拆遷人可以向公安的上一級(jí)或者公安所屬的政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

3. 拆遷訴訟

被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

參考案例

某市a公司是依法設(shè)立的民營(yíng)企業(yè)，擁有位于某市郊區(qū)西山路上的一套廠房。2014年，因郊區(qū)修建新路，a公司位于西山路上的廠房要被征收。a公司與被拆遷人之間的補(bǔ)償協(xié)議一直未達(dá)成共識(shí)。在沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的情況下，政府部門(mén)開(kāi)始強(qiáng)行修路，并強(qiáng)行對(duì)a公司進(jìn)行斷電停水。而后，城市管理行政執(zhí)法局認(rèn)定，a公司的廠房為違法建筑，要求a公司7天內(nèi)自行拆除。但第二天，廠房?jī)?nèi)突然闖入200號(hào)人，將廠房?jī)?nèi)的設(shè)施拆毀。

a公司馬上報(bào)警，并找到律師，向法院起訴。

法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，根據(jù)a公司對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施毀損證據(jù)以及公安提供的相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定城市管理行政執(zhí)法局認(rèn)定廠房為違法建筑違法，同時(shí)強(qiáng)拆行為違法，應(yīng)賠償a公司因此次強(qiáng)拆遭受的損失。

法律依據(jù)

《有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;

尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。