小產權房所用的土地是農村集體土地。這種房屋是禁止任何個人或組織進行買賣的，也不可以擅自改變該土地的用途和性質。那么，對小產權房的拆遷是否有補償？小產權房拆遷的補償標準是什么？讓我們一起來看看吧。

小產權房的拆遷有補償嗎？

首先，小產權房的性質屬于辦理審批手續的房屋，但集體經濟組織在安置集體群眾的過程中擅自擴大銷售對象，因為根據現行法律和政策，非集體經濟組織成員不得購買集體土地上的房屋，買賣合同無效。在這種情況下，首先要考慮小產權房的產權人屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用者，拆遷補償的利益只能由產權人，即集體經濟組織及其成員享有。

第二類，小產權房是違法建筑，針對這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。鄉鎮政府發放的所謂小產權房實際上沒有不動產權。這類小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購買合同不予備案。因此，小產權房不受法律保護，很難獲得拆遷補償。然而，并不是說得不到補償，能否取得補償，如何補償，視具體情況而定。

小產權房拆遷的補償標準是什么？

(一)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備建設房屋條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者等價值的產權房屋調換，具體計算為(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(二)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村、民居范圍內申請在宅基地上新建房屋，并取得相應的貨幣補償，其計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

現實中很多小產權房遇到拆遷很可能會被認定為違法建筑，意味著補償極低或者沒有補償結果，這對直接利害人來說簡直毀滅性打擊，當然我們也不能拿現在的政策去看待未來，未來具體走勢如何當看政策發展情況。

拆遷律師提醒想要購買或者已經購買過小產權房屋的人，因為小產權房屋遇到拆遷時有很大的利益，很多一手房主遇到拆遷都開始反悔，通過主張合同無效來爭取，如果法院判決買賣合同確實無效，那么對購房人來說將是很大的損失，一般來講本村集體成員所簽訂的購買協議是有效的，如果有一方不是本集體成員的所簽訂的購買協議一般會被認為無效，只要購買雙方同為一個集體都有權利買賣。