近日，國家對違章建筑進行了大規模的清查，也預示著未來不管是規模較大的違章建筑還是普通居民搭建的違章建筑都將會被清查或者拆除，一旦被查到也將會面臨嚴厲的處罰，甚至會被拆除。很多人對自己的建筑并知道是否為違章建筑，對于違建的處罰有哪些法律法規呢？

一、違法占用集體土地或農用地進行建設

依據《中華人民共和國土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條，違法占用集體土地或農用地進行建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還，對于在農用土地上無法建設建筑物的和其他設施的責令限期拆除，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門或鄉鎮人民政府責令停止建設、限期拆除、予以沒收或罰款。

三、對歷史原因形成的違建處理

因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續或規劃手續情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定對于違法建筑的認定需要依照法律程序進行認定，給房屋所有人聽證陳述申辯的權利。如果最后被認定為違法建筑在依照上訴方法處理。

由于我國現代城鄉規劃管理和不動產登記制度建立時間不長，許多城市房屋的登記手續不一定健全。“法不溯及既往”原則，對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依規現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制定相應的政策，盡量早日解決;不能及時解決的，也應和被征收人詳細說明，爭取理解。

有權對違章建筑認定和拆除的主體。

第一是縣級以上的地方人民政府機關，城鄉規劃局。

根據城鄉規劃法的規定。在城市規劃區內沒有取得建設工程許可證的，可以結合具體的情形做出責令停止建設限期改正的處罰決定，但當事人如果不按照處罰決定要求停止建設的，城鄉規劃局需要按照法律的規定向建設工程所在的縣級以上地方人民政府提出申請，由縣行政機關責令有關部門采取查封施工現場強制拆除的措施。

第二是鄉鎮人民行政機關。

鄉村規劃區內沒有依法取得鄉村建設許可證，應該由鄉鎮人民機關責令停止建設，限期改正，逾期不改正可以拆除。