雖然現在國家大力扶持農村發展,但前些年,很多農民不按照規定建房,各種違規建房,超面積建房的現象層出不窮。因此,為了改善這些現象,國家對違建房下令拆除,那么農村違建的老房子能強拆嗎?
據《城鄉規劃法》的規定表明,在鄉、村莊規劃區內,未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行房屋建設的,將由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
農村老房子的被強拆怎么辦呢?
1、確認拆遷性質:了解拆遷主體,如果是政府主導的,一般是為了公共利益,具有一定的強制性,這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業行為,就不具有強制性,您有權決定是否被拆遷。
2、確認土地性質:分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償,集體土地上拆遷主要是征收土地的補償,房子等是作為地上附著物進行補償的。
3、解補償內容和補償標準:每個地方的發展水平不同,補償標準也不一致,被拆遷戶可以去當地官網或者網上其他途徑查一下當地的補償標準作一個參考,根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。
4、做好取證工作:做好取證工作。房子被暴力強拆時,盡量拍照取證,主要拍領導以及強拆的過程等,對后續啟動法律程序,確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。
違建的拆除工作一直在進行,若是家中違建房是證件不齊全的話,一定要補辦齊全,以免造成不必要的損失。如果我們遇到的強拆不是合法強拆,一定要及時收集證據,通過法律的武器進行維權。
關于已經住了人的違建是否能強拆,答案是肯定的;不過,在強制拆遷違建的同時,拆遷方也需要嚴格的遵循《行政強制法》的程序性規定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除。根據《城市
對于違反土地利用總體規劃的,私自占用農用地建房的,改變土地性質的,由縣級以上人民政府土地性質主管部門即國土資源局對違規建房的當事人予以行政處罰;責令其退還非法占用的土地,要限期拆除或者沒收在非法占用的
對于違法建筑物,則可以通過“行政強拆”的形式拆除,根據《城鄉規劃法》規定,鄉鎮人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規劃區內,則由城管部門進行強拆,如果房屋不在城市規劃區內,則由鄉鎮人
國家《城市危險房屋管理規定》第二條明確規定了:“本規定所稱危險房屋,系指結構已嚴重損壞或稱重構件屬于危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險房屋管理規定》
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