眾所周知,農村集體土地征收的法定程序比較復雜、零散,歸納起來往往難以避免長篇大論。但需要被拆遷人知道和參與的法律程序主要是以下幾個方面。把握住事物的主要矛盾,或許對于被征地農民而言才是最重要和現實的,下面就來聊一下農村土地征收的法律程序。
一、擬定征收土地方案
我國國土資源部頒布《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定要求必須在征地政策執行以前向被征收居民傳達征地通知,通常傳達形式分為下發居委會《擬征地公告》或以書面形式告知被征收農民。其通知內容必須明確征收土地范圍、目的以及征收土地的用途、補償安置方式以及執行標準。相關執行進程必須遵循我國法律法規要求,公開公平公正。
二、確認征地調查結果
國土資源部委托當地相關第三方的評估機構依法進行,對征收土地被征收人的權屬、房屋、土地的性質以及占地面積,同時也包括了農村集體土地性質的被征收土地附著物的產權、耕種類情況進行排查走訪,最后的評估結果必須如實告知與被征收人由雙方共同確認。
三、組織被征收人征地聽證
在征地政策落實最初,應按照《國土資源聽證規定》的內容程序和相關執行規范組織當地被征收人征地聽證。由征地范圍的國土資源部向被征收人明確土地被征收后的補償標準以及安置方式。
四、建設項目用地呈報說明書等
建設用地必須具備用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案。由市、縣國土資源行政機構根據相關材料上報省級行政機關或國務院進行審批。
第五、征地公告
征收土地以《土地管理法》和《土地管理法實施條例》規范執行政策要求,要求被征收土地所在地的市、縣人民行政機關應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民行政機關土地行政主管部門負責具體實施。
第六、補償登記
被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民行政機關土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。
七、制定補償安置方案
市、縣級土地行政主管部門根據批準的《征收土地方案》對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,制定《征地補償公告》并匯報上級予以批準。《征地補償公告》涉及被征收土地的位置、土地性質、占地面積、征收土地耕種的數量及品種。明確需要安置的農業人口、安置補償標準、以及有誰支付和支付方式數額。
八、補償公告
市或縣級以上國土資源局應主動要求聽征被收土地農村的安置補償意見或其他相關意見,要求聽證必須依法舉行聽證會。
九、補償以及形式
市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、征收土地的各項費用應當自征收補償安置方案批準之日的后3個月以全額付款的形式支付。被征地的土地所有權和使用權人應當自征地各項費用付清之日起,30日內騰退被征收的土地。
十、相關制度要求
在征地過程中依法執行相關程序,若征地過程中部分執行人員違反規章制度、法律法規行為規范、以一己之私侵占人民群眾利益行為的同志,由征收所在地縣級以上行政主管責令履行基本義務或申請人民法院追究其責任。
以上內容是土地征收的的流程,根據上述流程內容以及法律規范明確被征收人的義務及利益。如果對對征收政策相關內容存在異議,被征收人被征收人可提起行政復議或行政訴訟辦法進行申訴爭取征收的公平公正的。
1.發布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發布之后,縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助
(一)應由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的范圍內發布征地通告,告知征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等;通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。(二)征詢村
征收工作中較為重要的三個程序分別是征地審批、征地公告和安置補償,如果沒有經過這些程序直接征地的,屬于違法征地行為。一般征地公告中需要說明征地范圍、征地補償以及行政復議和行政訴訟規定等。依據我國土地管理
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網站版權歸甜柚所有
本站部分內容轉載于網絡如侵權請聯系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1