在征地拆遷過程中，很多被征收人都會遇到這樣一個“難題”，自家的房子是合理合法建造的，并且居住多年，可到了征地拆遷的時候，突然就變成了違法建筑，后面還被來歷不明的人給強拆了，自己想要拿回房屋的補償、想要維護自己的合法權益，但卻不知道該怎么爭取補償、不知道該起訴誰、該如何做去挽回自己的損失。

所謂的違建都不一定是違建，那么被強拆的命運自然是可以避免的。須知，從認定違建到行政強拆之間，還有相當一段法律程序要走。而在“以拆違代拆遷”類的情形下，這一段程序當中極有可能存在很多的破綻與漏洞。作為被拆遷人，為維護自己的合法權益，一定要善于抓住這些漏洞，以避免強制拆除乃至是低補償、無補償的拆遷結果。

(1)行政機關下達《責令限期拆除通知書》之類的文書前有嚴格的調查程序。實踐中，有些并未經過任何調查程序，而是直接一拍腦門的決定。《行政處罰法》第30條規定，對于違反行政管理秩序的行為，依法應當給予行政處罰的，行政機關必須查明事實;違法事實不清的，不得給予行政處罰。第36、37條則對一般程序中的證據收集程序作了規定。對于那種隨隨便便沒有經過認定程序的違建處罰決定，被征收人只要及時提起訴訟，行政機關就有可能自行將決定撤銷。

(2)處罰決定的成立必須依法送達。實踐中直接將違建處罰決定張貼在墻上，或交給正好在現場卻與房屋所有權人無關的人的情況時有發生，這在程序上是違法的。需要注意的僅是送達層面的問題尚不足以推翻整個違建處罰決定，但這確是被拆遷人維權可以抓的一點。

(3)處罰決定必須依法告知被征收人處罰的事實、理由和依據，并聽取其陳述、申辯。征收方逃避這一程序，處罰決定不能成立。

(4)作出處罰決定的主體必須符合法律規定。就違建認定而言，其主體通常縣級以上政府的城鄉規劃主管部門，鄉、鎮人民政府，對于規劃區以外的農村集體土地上的違建進行認定，還可能是縣國土局。實踐中，主體與法律規定能否對得上，也是一個維權的關鍵點。

(5)行政強拆程序必須符合《行政強制法》的規定。要經過催告并作出強制執行決定書，才可實施強拆。

(6)違建拆與不拆需遵循“最小損害”的行政原則。根據違建的違法程度不同，分為一般違法和嚴重違法。只有對于后者才需要實施強制拆除，而前者則可以通過采取改正措施消除對規劃實施的影響、罰款等途徑加以處理。

被確認為違法建筑時候，千萬不能沖動。應在協商的基礎上盡可能多的保留證據，擺正自己的態度。嚴格按照法律的規定要求，及時作出補救以減少自己的損失。