在征收拆遷工作中,違章建筑是不可避免的一個話題,違章建筑按照法律規定是要進行拆除的,那么在拆除的過程中就涉及到一個問題,違章建筑被拆有補償嗎,什么情況下可以獲得補償,今天就來給大家講解一下這個問題。
一、什么是違章建筑
未經有權機關批準的、未取得相應許可的房屋,屬于違章建筑,一般在拆遷時不予補償。不過違章建筑的認定,也要考慮到歷史形成的原因。有些地方在拆遷時發現很多房屋都沒有證,沒有經過政府的批準,那么處理時要慎重,要遵循程序正當、結果公示公開的方式處理。
二、違建是否能獲得補償
如果是明令禁止的,完全和現行法律相沖突的,經過多次糾正不改正的,這種頂風硬上的違章建筑,肯定不會給予補償的。
如果是歷史上沿襲形成的,因為某些原因沒能辦證,或者中途政策有些變更的,這種沒有許可手續的違章建筑,在實踐中需要靈活處理。很多時候,為了征地、棚改項目的順利進行,會對違章建筑有適當比例的補償。
總結:即便是違章建筑,在強拆過程中也必須遵守相應的法律程序,因強制拆除手段、方式不當,造成當事人建筑材料合法權益損失的,行政機關應當依法予以賠償。如違法建筑中的某些建筑材料還具有使用價值,當事人若表明仍需使用建筑材料的情況下,行政機關應盡量予以保護,否則會根據實際情況,承擔對建筑材料損失的賠償責任。
其實這個問題,我們只需要搞情況幾個概念就明白了,首先,我們要了解一下房貸的性質。房屋貸款的實質就是購房者與銀行簽訂的一份抵押合同。購房者將房屋抵押給了銀行,銀行對于房子有有優先受償權。所以;這個問題可
被認定為違章建筑的房子,按法定程序拆除后不能得到補償,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條規定,對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,才應
我國對違章建筑是沒有補償的,我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規定,違章建筑是不予補償的。如果當地村的房子都是無證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償關于補償標準,由各地進行規定,且進行公
根據相關法律規定和司法實踐,可分離的建筑材料以及附屬在違法建筑上的合法財物因強拆遭受損毀的,都應當獲得賠償。所以,在違章建筑拆遷補償問題上,是要區分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范圍內合法的土地使用
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