個別地方為了盡量減少拆遷成本，經常采用以拆違代拆遷的非法方式，就是先把被拆遷人房子定性為違章建筑，然后再以此為理由少給甚至不給拆遷補償。由于很多被拆遷人生平第一次遇到拆遷，之前沒有意識去學習掌握相關法律知識，面對來勢兇猛的拆遷行動，往往陷入茫然無措的境地，很容易被忽悠放棄了自己的拆遷利益，接下來咱們就來詳細講講何為違建，以及違建拆除程序到底是怎樣的？

違章建筑是什么樣的？

違法是違反規章制度，這些規章制度是違反了相關法律規定是指《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律條文所動工的土地房屋。在每個地方的相關部門有嚴格的規定，規定規定，不應獲得建設工程規劃許可證，以及相關的建筑許可證等證件，它可以被認為是違法建筑。

總結來看有以下幾種情形：

1、經申請、有關部門批準和有關證明，未經申請或者批準而建造的建筑物;

2、未經批準擅自改建建設工程規劃許可證規定的建筑物的;

3、擅自變更建筑物用途;

4、這是超過臨時建筑物的有效性，不拆除建筑物變成沒有時間限制;

5、利用假材料建造的建筑物，取得有關部門頒發的證書。

《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》中規定，農村認定及拆除違章建筑的程序如下：

1、規劃主管部門需要到現場進行調查備案，并對現場的基本情況進行調查取證;

2、如果經過調查取證，有必要認定該建筑物是否違法，按照國家有關法律法規作出認定。

3、限期內發出拆除通知的，未違反城鄉規劃但未通過建設計劃審批的建筑物，只是程序缺陷，可以限期改正、處罰，并補辦有關行政許可手續，相反，它屬于單位非法建筑，并在限期內作出拆除違法建筑的書面決定，行政相對人逾期未自行拆除的，有關部門應當采取強制拆遷等措施。

4、發出執行通知書，縣規劃部門將告知書，決定拆除送達當事人的書和其他文件，從通知發布之日起不超過10天少通知期。

5、強制拆遷審批，由區縣規劃部門整理材料，按程序報批，由行政機關法制辦以區縣規劃部門名義，責令有關規劃部門組織實施強制拆遷。

未取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定在農村規劃區內進行建設的，由鄉、鎮人民行政機關責令停止建設，限期改正逾期不整改的，可以拆除。

6、拆遷過程中，由城鄉綜合執法局實施拆遷，有關部門參與的，有關部門應當配合。

通過上面的總結和 分析，如何識別違法建筑和違法建筑的拆除程序，我們可以大致知道他們的建筑是否是違法建筑，而違法建設的目的是加快房屋拆遷速度，如果你知道你的建筑被列為違法建筑，你應該及時用專業的法律知識來判斷我們的建筑是否合法。