在農村經?？吹睫r村人在某一塊土地上搭建起廠房房屋，因為是農村，所以基本上土地管理不叫松懈，所以農村里的人經常會以為這塊地是沒人的，自己建好建筑就是自己的了，一旦被發現也是麻煩事，下面我們來了解一下廠房房屋違建被強拆要那些手續？

違章建筑在法律上并沒有明確的定義，一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定，未經所轄部門批準，擅自搭建或建筑的建筑物、構筑物和設施。

1、拆遷征收領域違章建筑有這幾種類型

(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的;

(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

2、在具體的企業廠房拆遷遇到違建認定情境中，做好這些很重要

首先判定違建認定主體是否適格。違建的認定主體主要包括城鄉規劃主管部門、鄉鎮人民政府、城市管理綜合行政執法部門、自然資源部門。在實踐中經常會出現住房和城鄉建設部門、房管局等對廠房被征收方進行查處，這些部門不具備對違建的查處資格的，因而是非法行為。

其次，應當查看違建的認定是否是嚴格按照程序進行。在認定違建前，適格主體應當針對廠房的地點、面積、建造時間、用途、所有權等基本信息進行調查，同時向廠房被征收人進行告知，并送達《認定決定告知書》，告知書中應當載明違建的調查結果、法律依據、當事人如果不服決定的救濟途徑和救濟期限。實踐中，部分征收方在認定違建時，通常并不會攜帶相關的文件，而是口頭通知廠房被征收方。大家必須明確違建的認定與處理都有嚴格的程序，不能拆遷方口頭說、肆意做。

我國法律認定違建通常從規劃許可和施工許可兩方面進行，即房屋是否具有建設工程規劃許可證、建筑施工許可證、建設用地規劃許可證這些證件，是否超過這些證件的許可范圍進行建設。企業廠房被征收方可以根據上述的內容先行判定是否真的是“違建”，若某些廠房缺乏證件，也可以查看是何種原因導致的。如果廠房的證件缺失是由于當地政府招商引資政策的緣由導致的，則不能在征地拆遷過程中認定為“違建”;如果是由于歷史因素，該廠房的建設于《土地管理法》出臺之前建造，則不能由于房屋缺失證件，認定其為違法建筑;對于國有土地上的廠房，如果于《城鄉規劃法》出臺之前建造，則不能由于其缺乏建設工程規劃許可證而認定其違建等等。