我們知道,無論在哪里建筑都需要按照一定的流程進行,是需要有關部門進行審核通過之后才能開始施工的,否則就是違法建筑,那么,在建違法建筑如何處理,如何將違法建筑變成合法建筑?
違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。包括四種情形:第一是,未申請或申請未獲批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;第二是,擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;第三,擅自改變了使用性質建成的建筑;第四,臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。
對正在建設的違法建筑,負有查處職責的行政主管部門責令當事人停止違法行為,限期自行消除在建違法建筑后,當事人逾期未消除的,即可采取以下三種措施:
一是依法停止供水、供電、供氣服務;
二是查封施工現場;
三是強行制止直至消除在建違法建筑,消除的在建違法建筑可以包括責令停工前的在建違法建筑。
不論多長時間違章建筑都不能成為合法的?!哆`章建筑處理辦法》第4條,違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報。
根據《行政處罰法》第二十九條第一款規定:“違法行為在二年內未被發現的,不再給予行政處罰。法律另有規定的除外”。只要違法建筑超過兩年就不應當進行處罰了,在征收過程中就可以和合法建筑一樣,可以獲得補償。此種說法是錯誤的。
根據《行政處罰法》第二十九條第二款規定:“前款規定的期限,從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的,從行為終了之日起計算?!?/p>
其中強調“法律另有規定的除外”,就是有例外責任范疇,因此按照我國《城鄉規劃法》第六十六條規定“建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的?!埃摲梢幎ň褪菍Α缎姓幜P法》第二十九條規定的補充,因此應該執行該規定,也就是說,兩者規定并不矛盾。
違建房繳了罰款去辦房產證也是不可以的,未經規劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑,違章建筑既未經規劃部門審批,同時又違反城市的總體規劃,雖然規劃部門罰款進行了處罰,但是也不能補批規劃手續,不能變為合法
第一,違建是如何認定的,由誰認定的。根據《城鄉規劃法》的規定,對違法建筑的認定權在規劃管理部門手中,除非違法事實與法律適用較為明確,否則一般情況下城管部門不得代為行使。也就是說,如果認定當事人建筑建設
這里說到的違章建筑就是指已經被判定為法律意義上的違章建筑;《北京市城鄉規劃條例》明確規定,對于違法建設,不得提供包括供水、供電、供熱、供氣、通訊等在內的市政公用服務。相關市政公用服務單位在辦理水、電、
我們先來看看這幾份法律對于違建拆除的規定,根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建
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