在拆遷過程中，很多當(dāng)事人的房屋會被認(rèn)定為違建，對于這個事情，大家都很疑惑，今天，小編就先與大家說一下這個事情。比如有些人購買的商品房怎么就算成了違建？

什么是違法建筑

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

接下來我們再來了解一下，當(dāng)我們的房屋從被認(rèn)定為違法建筑到拆除房屋，政府需要做的工作。

認(rèn)定違建的法律流程

第一、對違建進(jìn)行認(rèn)定的主體

這個程序中要注意：行政機關(guān)有權(quán)認(rèn)定違法建筑主體：一是縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。這是法定部門，城市里的違法建筑由它來管;二是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡單講就是在農(nóng)村的違法建筑由它來管。要記住，只有這兩個行政主體，可以對房屋進(jìn)行違建認(rèn)定。

第二、下達(dá)執(zhí)法文書

縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將事先告知書、責(zé)令限期拆除決定等執(zhí)法文書送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人難以確定或者難以送達(dá)的，可以采用通告形式告知。告知期限自通告發(fā)布之日起不少于十日。當(dāng)大家在收到這些執(zhí)法文書時，不要擔(dān)心，尤其是在調(diào)查后，讓簽字時，不要害怕，將記錄內(nèi)容看清楚，確定沒有誤在簽字。一定注意多聽少說，不胡說亂說，謹(jǐn)慎行事就可以的。

第三、進(jìn)行法律維權(quán)

在限期改正、限期拆除等決定后作出后，強制拆除活動進(jìn)行前，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定，你可以在六十日內(nèi)提起行政復(fù)議，或者六個月內(nèi)提起行政訴訟。《行政強制法》第8條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政強制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。”由此可見，法律是賦予了大家維護(hù)自身財產(chǎn)的權(quán)利，但是否要使用，還要看大家的決定，法律從不保護(hù)躺在權(quán)力上睡覺的人。

當(dāng)我們的房子被認(rèn)定為違法建筑要求拆除時，我們無需害怕，了解了認(rèn)定違章建筑的法律程序后，對他們的執(zhí)法是否合法也會有相應(yīng)的判斷，當(dāng)補償不合理，還認(rèn)定違法，要及時找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢。不從事專業(yè)征拆領(lǐng)域的律師，對拆遷當(dāng)中的復(fù)雜情況了解不深，沒有充足的經(jīng)驗，這有時反而會對案件有不利影響，所以拆遷問題還是要找專業(yè)的律師咨詢。

我們每個人都有權(quán)利維護(hù)自己的合法權(quán)益。要堅信，只要在適當(dāng)時機選擇正確途徑，即使是面對的困難再大，我們也有機會扭轉(zhuǎn)局面！