隨著國家城鎮一體化進程的加快，越來越多的棚戶區與弄出地區亦加入到了建設大潮之中，越來越多的人通過拆遷補償款改變了原本的生活，很多由于拆遷暴富的人均遭人們稱之為“拆一代”“拆二代”，于這場浩大的拆遷潮之中，很多人僅知道拿到拆遷款便萬事大吉，反而并且絕不明白其中的差別與貓膩，對棚戶區改造與房屋拆遷的區別，很多人真正絕不知道，不過這里的學問不過十分大的。

最先，我們要明白這兩者的區別

棚戶區改造一般均是有政府主導，對城鎮的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，改由專家評估團經鑒定為危房后，進行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般均是私人的房地產開發商，拆遷區域均是依據自身發展的需要來定。于拆遷賠付方面，棚戶區改造假如有政府主導，那么相對來說更加能保護自己的利益，不過于賠付金額上是少一些，但是假如是房屋拆遷，那么開發商的賠償金額會高一些。不過在進行賠償時，棚改戶的賠償面積與賠償內容均有些絕不一樣，比如對于棚改戶房子里的院落也會進行土地賠償，而房屋拆遷便能依照房屋面積賠償。

其次，我們要知道棚戶區改造的法定流程與賠償辦法

很對人在面臨棚戶區改造的時候，最為關心的問題應該便是賠償標準了，由于試音國家主導的拆遷，以最重要的還是先要了解棚戶區改造的流程和補償辦法，棚改流程首先肯定就是公布房屋征收決定，然后就是請專家評估，評估符合棚改要求之后，再協商棚改安置、賠償等問題，而棚改的賠償辦法一般分為兩種，一種是現金補償，一種是房屋置換。

最終，我們要清楚棚戶區改造之中的具體補償標準

棚改賠償之中假如選擇現金賠償，那么賠償項目一般包括遭征收房屋的價值補償、臨時安置費、搬遷費、外遷補助費、停產停業損失補償費，但是假如選擇以此房換房，那么除可以得到一定的拆遷補償以外，也能夠得到一套安置房，在補償過程之中，一般均是遵循“先行簽約先選房”的原則，已先行簽署了賠償協議的遭拆遷房可以有限選擇安置房。

注意：很多地區征收方偷換概念，不同土地性質卻用相同補償標準和辦法執行，這里要提醒大家，一定要注意。

大家對兩者之間的問題了解清楚了嗎？最后還要提醒大家，不管是棚戶區改造還是拆遷，大家除了注意以上問題外，還要對自己的房屋評估和最終補償標準進行審核，如果因補償產生的糾紛切勿盲目維權，以免造成法律時效延期或被強拆，而當產生糾紛之后更應該及時咨詢專業拆遷律師，通過合理合法的途徑維護自己的權益。