房屋征收拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方經常圍繞房屋補償安置標準是否應參考“戶口”來進行補償，展開急性爭論，各抒己見。“戶口”與具體補償安置標準的關聯性，往往成為房屋征收拆遷過程中被拆遷人最關心的，那么商品房拆遷跟戶籍有關系嗎？

房屋征收拆遷，根據我國法律規定，分集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋征收。對應的補償安置標準各有不同，因此，1、若是對城市國有土地上房屋進行征收拆遷，此時通常按照被征收房屋的價值作出補償，并不會考慮到在被征收的房屋上一共有多少口人。因此，這與戶口沒有關系。2、若是對農村集體土地上的房屋進行征收，其中的安置補助費是對被征收土地上的農業人口的安置，因此，就要充分考慮到戶口問題，這種情況下作出的補償就與戶口有關系了。

而覺得大多數的商品房都是建立在國有土地上面的，因此拆遷補償就會根據國有土地房屋征收條例來。

國有土地上房屋征收主要依據是國務院于2011年1月19日制定并施行的，中華人民共和國國務院令第590號即《國有土地上房屋征收與補償條例》。

其中第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

故從法律上分析，國有土地上房屋征收補償依據是被征收房屋的價值，和戶口沒有關系。

但實踐中，出現由于歷史上原因，大城市房價、生活成本比較大，往往出現在大城市國有土地上房屋，征收過程中經常遇到房屋面積小但是居住人口多的情況。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”

即對于上述情況，個別省份在國有土地上房屋征收中，若被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。”可見，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”

我們可以從第十九條的規定中看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。通俗易懂地講：我要拆你的房子，你這個房子值多少錢，我補償你，而不是你這個房子里住了多少個人，我按照每個人多少錢補償你。

所以，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。