有很多業主為了讓自己的生活更方便，很容易出現私搭亂建的行為。這不但會侵害其他業主的公共權益，而且也會給樓體結構帶來很多安全隱患，有些則是違反了規則上的違建，那么違章建筑怎么補辦手續來轉正呢？

由于各地對于違建的界定并不是統一的，我們就以某地對于違建的改造正常為例來聊一聊這個事。

某規劃局今日發布了《關于進一步加快涉及已建房屋補辦手續的優質產業、公建和民生項目規劃手續辦理的通知》(以下簡稱《通知》)，符合條件的“違建”項目可以申請補辦手續后成為合法建筑。上述項目規劃手續的辦理從頒布之日起實施，有效期至2020年6月30日。

從《通知》上看到，“違建”補辦手續適用范圍包括兩大類。一類是建設項目在申請辦理規劃許可手續過程中，經發現項目用地范圍內存在現狀違法建筑，且現狀違法建筑不存在影響規劃實施的情況。第二類，2017年2月10日前已建成，屬于市鎮重點企業(以納入市重大項目目錄為準)，市級倍增試點企業及協同倍增企業(以納入市級倍增試點企業及協同倍增企業目錄為準)及其子公司、關聯公司(包含全資子公司、全資控股公司、主要控股公司)，經市政府認定的科技孵化器、上市后備企業，以及公建和民生等可以納入市補辦政策范疇，但尚未通過補辦總表審查的建設項目。

《通知》明確，堅持試點先行、逐步推廣，有選擇、有計劃地分批安排相關項目。重點解決優質產業類項目以及公建、民生類項目的歷史問題。針對不同的情況，采取相應的措施，確保審批效率，加快工作進度。

市規劃局將發函告知市城管局相關情況

根據《通知》要求，已辦理建設用地規劃許可證的建設項目，在建設單位承諾按照市補辦程序完善手續，且現狀違法建筑經鑒定使用安全的前提下，市規劃局將發函告知市城管局相關情況，明確這些違法建筑不影響規劃實施，可以補辦工程規劃許可手續。市規劃局發出告知函后直接辦理該項目新建建筑物的規劃許可手續，以及補辦現狀違法建筑工程規劃許可。建設單位應同時按程序申請辦理現狀違法建筑的已建房屋補辦手續，并在辦理規劃核實環節前完成。在該項目的現狀違法建筑通過補辦總表審查后，市規劃局才能為其新建建筑和現狀違法建筑辦理規劃核實。

尚未辦理建設用地規劃許可證的建設項目，在建設單位承諾按照市補辦程序完善手續，且現狀違法建筑經鑒定使用安全的前提下，市規劃局將發函告知市城管局相關情況，明確這些違法建筑不影響規劃實施。市規劃局發出告知函后直接辦理該項目新建建筑物的規劃許可手續。建設單位應同時按程序申請辦理現狀違法建筑的已建房屋補辦手續，并在辦理規劃核實環節前完成。在該項目通過補辦總表審查后，市規劃局才能為其現狀違法建筑補辦工程規劃許可，以及辦理新建和現狀違法建筑的規劃核實。

在規劃核實階段，發現項目建筑紅線范圍內存在門衛室、電房和設備間等小型配套設施存在未批先建的情況在違法建筑面積較小(認定標準參照市規劃局批后管理的誤差許可值，按照項目大小從200至400平方米不等)，且違法建筑經鑒定使用安全的前提下，經市規劃局認定屬于批后管理誤差情況的，直接補辦該建筑的工程規劃許可，不再將該情況函告市城管局。