我們都知道土地確權(quán)將會(huì)很快結(jié)束，這次大規(guī)模全方位的整改對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō)是非常的有意義的，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的同時(shí)又能增加農(nóng)民對(duì)土地的使用范圍。土地確權(quán)中又包括耕地確權(quán)和宅基地的確權(quán)。而現(xiàn)在很多都是基于國(guó)家的一戶一宅的原則進(jìn)行確權(quán)的。每一戶人家最多只能擁有一處的宅基地，多出來(lái)的房屋可能會(huì)被列為違建被拆除的。那么怎么樣避免這種類型的違建被拆除呢？

第一種情況：宅基地的面積總和不到當(dāng)?shù)氐恼氐臉?biāo)準(zhǔn)。

有些農(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來(lái)也達(dá)不到當(dāng)?shù)氐恼貥?biāo)準(zhǔn)，因此雖然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，也是可以免除被拆或者沒收的。

第二種情況：宅基地面積超出的面積沒有一間房子大小。

有的農(nóng)民雖然違建房子，一戶多宅，但是超出面積在國(guó)家規(guī)定的違建房屋面積范圍內(nèi)，也可以不用被拆除，但是當(dāng)農(nóng)民以后要再建房屋就會(huì)被認(rèn)定為必須被拆除了。

第三種情況：在1982年之前建設(shè)的農(nóng)村房屋。

為什么是1982年呢？因?yàn)樵?982才有《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)管理?xiàng)l例》，在這之前農(nóng)村建房國(guó)家并沒有限制面積，因此在這個(gè)法律時(shí)間點(diǎn)之前的老房屋，不管面積有多大，政府都不會(huì)要求農(nóng)民拆除，這是“法律不溯及既往”在農(nóng)村宅基地面積上的重要體現(xiàn)。

第四種情況：因歷史遺留的合理原因未辦理相關(guān)手續(xù)建設(shè)的房屋。

在部分農(nóng)村地區(qū)，因?yàn)檎诠芾砩系臍v史遺留，有一些符合分戶條件但是未能夠辦理分戶手續(xù)的農(nóng)民，未經(jīng)過國(guó)土部門批準(zhǔn)使用宅基地，就另行建房。在這種情況下，政府要求補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)這樣也不用拆除，因?yàn)橛辛讼嚓P(guān)手續(xù)就不算是違建房屋了。

第五種情況：簡(jiǎn)易的附屬建筑沒有消極影響。

房屋建設(shè)之后，有些農(nóng)民會(huì)在主體房屋旁邊建設(shè)像車庫(kù)之類的小型附屬建筑，這些建筑只要不會(huì)帶來(lái)消極的影響，如占用公共空間、損害鄰里利益、影響鄉(xiāng)村容貌等等，政府也不會(huì)強(qiáng)行要求農(nóng)民拆除此簡(jiǎn)易附屬建筑。

第六種情況：父母和孩子沒有分戶但有幾處宅基地

在農(nóng)村家庭中，一般孩子都比較多，而且很多情況下孩子已經(jīng)成家了但還是和父母住在一起，如果這一大家子人擁有幾套房屋的話是暫時(shí)還不會(huì)對(duì)其一宅多戶追責(zé)的他們多余的房屋也不會(huì)拆除，因?yàn)樗麄兎峡梢苑謶舻那闆r。只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行分戶了其余的宅基地就沒有被收回的情況。

第七種情況：在農(nóng)村里面土地使用也是非常有限的。并不是所有的人在申請(qǐng)需要宅基地的時(shí)候都能夠得到他自己的地，需要通過層層的審批才能同意宅基地的申請(qǐng)。所以有時(shí)候?yàn)榱瞬蛔屴r(nóng)民沒有地方住，這些違章的宅基地也不會(huì)被拆除的。