在面臨拆遷過程中，都涉及到了違章建筑的問題，但是對于違章建筑的界定卻不是很清楚，導致有些被非法認定的建筑錯過了最佳的維權時機。今天就來跟大家講解哪些情形會被認定為違章建筑。

一、凡未取得市規劃管理部門施工許可證而施工的工程，包括住戶進行室內裝修未經申報的裝修工程及不按規定安裝空調機的。

二、雖有施工許可證，但未按批準范圍、內容施工的工程。

三、在期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構筑物。

四、在現有房屋四周、屋頂陽臺等處擅自搭建的一切附屬建筑物。

五、未經批準在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。

六、未經批準占用道路、人行道、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時性設施。

七、私人在小區內擅自占用公用土地修建或擴建的建筑物或構筑物和穿過墻體安裝煤氣管。

八、其他違反城市規劃法律的建筑物、構筑物。

九、未經批準擅自搭建的雨蓬等。

違建對現在的拆遷來說一點都不陌生，這也成為拆遷方壓低補償的一個手段，只要你的房屋沒有相關證件，在拆遷來臨時都有可能被認定為違建，收到限期拆除告知書，如果不拆的還有可能被強拆，此時我們應該注意，判定違建的主體是否具有認定資格，房屋是否是因為歷史原因或其它問題造成的沒有相關證件，也應該依照法律判斷認定程序，告知書等是否合理合法，告知書中的內容是否屬實，處罰的主體是否正確，有沒有相關聽證程序等。