遇到拆遷，拆遷補償就成為關注焦點，因為這關系到被拆遷人的切身利益。那么，您知道2020年最新房屋拆遷補償標準是什么？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，城市中房屋的補償，不低于征收公告之日類似房地產的市場價格，也就是我們常說的市場價。而集體土地上房屋的補償，各地方政府根據《土地管理法》第四十八條第四款授權，通常采取了“重置成本價”的補償標準。

所謂的“重置成本價”，就是上一年度建造相同結構、相同標準、相同質量的房屋所需的價格。現實中，征地單位會委托評估公司對擬征土地上的房屋進行評估，確定房屋補償的重置成本。

根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條，除了“重置成本”標準外，集體土地上房屋也可以參照城市房屋的“市場價”標準進行補償，但必須要滿足如下幾個條件：一是征收土地時未進行安置補償、二是補償安置時房屋所在地已被劃入城市規劃區、三是需要退還已經取得的土地補償費。

這里也告訴您判斷房屋項下土地是否屬于城市規劃區的方法：一是在城鄉規劃局的官網上進行查詢，城市規劃圖屬于《政府信息公開條例》第十九條規定的主動公開對象;二是行政機關未公開或者您查詢有困難時，可以向當地的城鄉規劃局申請信息公開，城鄉規劃局是規劃信息的制作機關，屬于適格的被申請人。

1、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收條例》)第十九條第一款規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、搬遷、臨時安置的補償

根據《征收條例》第二十二條規定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

3、停產停業損失的補償

根據《征收條例》第二十三條規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

城市房屋拆遷補償標準一般根據被征收拆遷的房屋價值、搬遷臨時安置的費用、停產停業的損失等等進行確定。房屋拆遷補償通常都是由拆遷方制定相應的補償方案經公示后確定并支付給被拆遷方。