門面房是一個家庭收入的重要來源,一旦遇到拆遷,沒了這份經營,就沒有了生活的保障,因此,停產停業損失的補償是這類拆遷補償中不可缺少的一項內容,我們一起來看看門面拆除有哪些補償,補償標準是什么。
一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。
最后提醒,由于各地的經濟條件、物價等不統一,導致各地最終的補償標準也不一致,以上各項補償,很多地方都有可操作的空間,也就是說被征收方有很大的維權空間,如果自己不爭取,指望征收方主動送錢到被征收方手里,結果也就可想而知了。
第一,房屋價值補償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條第一款規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。以及第十九條第一項規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日
依據相關法律的規定,別墅拆遷補償標準由省、自治區、直轄市依據本轄區的情況制定,一般是依據市場價格進行補償的?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之
從實體法看,目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據是城鄉規劃法和土地管理法。從屬性上看,建筑物必須以土地為依托,離開了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。違建是違法
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