近年來,隨著經濟社會的發展和人口流動的增強,有些人的戶口和房屋不在同一個地方。在這種情況下,如果其房屋面臨著征收,這些戶口不在本地的被征收人能否獲得補償,能否獲得和本地人一樣的補償,往往會成為困擾群眾的一個疑惑。我們先來看看房屋拆遷的補償標準來分析。
一、地上附著物的拆遷補償:征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益。
宅基地上的房屋通常來講就是地上附著物的補償,這部分補償是不區分戶口的,無論您是農村戶口還是城市戶口,只要是房屋實際產權人或合法繼承人,都可以享受到房屋的拆遷補償款。
二、宅基地的補償:農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。針對宅基地的補償歸村集體,村集體再進行分配。針對宅基地的這部分補償自然要歸村集體所有,雖然不會直接給使用人,但是也會通過一定的分配方案或者體現在對房屋的補償價值中來分發到被拆遷人手里。
只要房屋沒有坍塌、滅失,面臨拆遷時,依舊可以獲得相應的拆遷補償。農村的房屋是可以繼承的,繼承之后,房屋的產權屬于被繼承人,因此無論戶口在哪里,都可以得到對于房屋的拆遷補償,這點我們們大可放心。如果沒有獲得應得拆遷補償款,也要及時走法律程序來維護自己的合法權益。
首先我們要知道拆遷補償分為以下兩種:第一種是建筑物的補償,也就是說就算將戶口遷往外地,對于建筑物的所有權還是有繼承的權利的,因此通過這樣的補償就還是能夠自己拿到的,糾結這類問題的人可以緩口氣了。第二種
根據農村土地法律規定:咱們國家的相關法律和規定上有表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種:1、貨幣補償,即直接用現金一次性補償清楚;2、產權房屋調換,
一般來說,我們所說的棚戶區改造基本上都是國有土地上面的房子,因此,改造的補償方案均是按照國有土地上的補償標準來的;《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征
一般而言,如果是對違法建造的房屋進行強拆是沒有拆遷補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。但是對于以下幾種“違法建筑”被拆遷人
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