農村建設永遠是我國經濟發展的基礎,惠農政策的實施和城鄉一體化的建設都在在為新農村打基礎。在這個過程中,做為農民朋友不可避免的要遇到搬遷的問題,在搬遷的過程中房屋能得到賠償嗎,賠償的標準又是什么呢?農村搬遷房屋賠償主要分兩種不同情況來說:
一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
提醒:在征收拆遷過程中,如果不能同等置換,那么這個補償標準就不合理,加之當我們遇到拆遷不按規定事先公示、強拆等不合理行為,可就有關事項向相關部門投訴糾正。通過法律的武器來維護自己的權益。
根據農村土地法律規定:咱們國家的相關法律和規定上有表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種:1、貨幣補償,即直接用現金一次性補償清楚;2、產權房屋調換,
一般而言,如果是對違法建造的房屋進行強拆是沒有拆遷補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。但是對于以下幾種“違法建筑”被拆遷人
根據《土地管理法》第四十七條的規定,農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十
企業的廠房拆遷補償標準比一般性的住房拆遷補償標準要復雜繁瑣的多,各種的程序也是非常繁多的,國家也制定了相關的法律法規,根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房
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