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拆遷有戶口沒房子有什么補償?四種不同的情況的補償標準分析

2020-06-28 14:25:35 互聯網 1.8萬閱讀

隨著農村城鎮化的加快,拆遷征收工作也慢慢步入不少農村人的身邊,拆遷方會依照法律標準對被拆遷征收人給予相應的經濟補償。不過不少農村人因為入城工作,而且也在城市中買了房子,原來老家的房子就賣掉了,但戶口還在老家,這種情況拆遷能得到補償嗎?下面我們通過四個方面來分析解答一下。

拆遷有戶口沒房子有什么補償

1、農村集體土地房屋征收,按照“一證一戶”的辦法進行補償,持有合法《集體土地使用證》的,以其證件并實際擁有住宅為準;對未持有合法《集體土地使用證》但實際擁有住宅的,以其是否符合所在行政區農村宅基地申請政策為確定依據。戶主要指的是戶籍,宅指的是房屋或宅基地,兩者完全對應才符合安置補償條件的,其中合法宅地基(房屋)是安置補償的最關鍵要素。

2、如果全家是非集體經濟成員,只要戶主在村里有合法房屋(宅基地),且滿足一定的前置條件,就按照祖遺戶進行安置。

拆遷有戶口沒房子有什么補償

3、如果戶口在村里,但是沒有合法房屋(宅基地),且沒有被認定為村集體經濟成員,如臨時突擊遷入戶口、掛靠戶口、遷移過戶口的大學生等,將不會進行房屋安置補償。

4、還有一種特殊情況,就是戶口本身在村里,也被認定為村集體經濟成員,在村里沒有房屋可能也不會獲得安置房賠償,如夫妻假離婚(把混合戶拆分成集體戶和祖遺戶),集體經濟成員將房屋過戶給非集體經濟成員,這樣就導致集體經濟成員有戶籍沒房屋,也就沒有門牌號,政府照樣可以不予房屋賠償。

拆遷有戶口沒房子有什么補償

總結起來:在房屋補償政策中明確指出,當事人屬于戶口所在地的集體組織成員,比如農業戶口,都可以享受到當地的補償待遇,倘若當事人沒有房產是不能夠享受待遇的,房屋拆遷補償與戶口所在地是沒有關系的,只有房產證上登記的是本人的名字,房屋拆遷后當事人才可以獲得相應的補償。

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