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承包地被征收如何補償?且看完這篇文章

2020-06-28 15:33:47 互聯網 1.6萬閱讀

許多人通過承包土地得以生產經營和收益,但是承包土地的所有權不是屬于承包人的,這一點還是有人不清楚。承包土地一般來說是屬于村集體經濟組織的,所以當自己的土地被征收的時候是否有補償?具體的情況是怎樣?

承包地被征收如何補償

征地補償包括安置補償、土地補償、地上附著物補償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,也可以自主組織生產經營,但是沒有土地的所有權,那就是說土地不屬于土地承包人的,屬于權屬人。

但是在承包地被征收的時候,承包人也可以得到地上附著物和青苗的補償費。根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收,承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。征收者把征收款給村集體,后由村集體把錢轉交給承包人。

承包地被征收如何補償

另外,如果承包人已經將土地承包經營權流轉給第三人的,除了雙方有約定土地被征收補償外,青苗補償應該歸投入人所有,而地上地上附著物補償歸附著物所有人所有。在采取轉讓方式流轉給第三人的時候需要經過發包方的同意,否則讓轉讓合同是無效的,但是如果發包方沒有法定的理由不同意或者拖延表態的除外。采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。

有些人為什么不能得到土地補償?有可能是承包人改變了土地的使用性質,你利用土地實施了法律禁止的行為,如果存在這些因素多多少會影響承包人獲得征收補償。比如農用地轉變成建設用地,關于土地的征收補償是由影響的,但是如果農用地轉用經過批準后,兩年之后還未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。

承包地被征收如何補償

征地補償款如何發放?

土地補償費是發放到集體土地的所有者手中,也就是村集體經濟組織手中。這筆費用如何使用,由村集體經濟組織按照《村民委員會組織法》,按照法定的程序,經村民會議討論決定來如何使用。

安置補償費是發放到相應的社會保障機構的專用賬戶上。土地地上附著物的補償和青苗補償費是直接發放到村民手中的。

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