在征收拆遷中,會存在被征收人的房屋被政府認定為違法建筑而強制拆除的情況。一些地方的執法機構,并沒有按照法定的程序拆除違法建筑,因此存在很多行政行為違法的現象。那么違建拆除的程序是怎樣的呢?
1、作出限期拆除的處理決定:依照《城鄉規劃法》第六十四條規定,對違法建筑進行調查取證,不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑,屬于程序性違法建筑,可以要求限期改正及罰款,補辦相關行政許可手續;違反城鄉規劃的建筑,屬于實體性違法建筑,應當作出《責令限期拆除違法建筑決定書》。
2、向當事人發出催告書:決定書確定的期限屆滿,當事人沒有履行義務的,向當事人發出書面的《催告書》。催告書應當包括:履行義務的期限、履行義務的方式、當事人享有的陳述權和申辯權等內容。行政機關應當充分聽取當事人的意見,對當事人提出的事實、理由和證據,應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的,行政機關應當采納。
3、作出強制拆除決定書:經過催告,當事人逾期仍未履行且沒有正當理由的,行政機關可以作出強制執行決定。該決定應當以書面形式作出,并且要列明當事人的姓名或者名稱、地址;強制執行的理由和依據;強制執行的方式和事件;申請行政復議或提起行政訴訟的途徑和期限;行政機關的名稱、印章和日期等內容。決定書應當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定送達。
4、公告強制拆除決定書:公告的主要目的在于使社會公眾知曉,行政機關已經依法責令當事人拆除違法建筑物,但當事人拒不拆除,給當事人施加壓力迫使其自行拆除。
5、采取強制拆除措施:當事人在公告后的三個月內既沒有申請行政復議、提起行政訴訟,也沒有拆除的,行政機關實施拆除。
違法建筑強制拆除,是一種行政強制執行手段,一般對于與違法建筑強制拆除的程序都是非常嚴格的。房屋作為公民重要的不動產,直接影響公民的生產、生活,因此在決定實施強制拆除前應當慎之又慎,嚴格依照法律的規定,才能在保障拆遷工作順利進行的同時,切實維護各方的利益和社會的和諧穩定。
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(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有
違建房繳了罰款去辦房產證也是不可以的,未經規劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑,違章建筑既未經規劃部門審批,同時又違反城市的總體規劃,雖然規劃部門罰款進行了處罰,但是也不能補批規劃手續,不能變為合法
一、堅決守房為了避免自己在拆遷過程中吃虧,被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業律師。隨著拆遷項目的不斷推進,被拆遷人可以與律師進行及時溝通,隨時掌握強拆發生的可能性。如果提前預計到強拆可能發生,則需
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