在目前經濟發展的大條件下,農村土地征收的現在也比較普遍。國家征收土地的時候,都會給予一定的經濟補償,不過由于大多數農民朋友對這一塊的法律知識相對比較薄弱,不知道國家的補償標準是什么樣的,能補償多少錢一畝,今天就來跟大家說一說土地征收的補償標準。
《土地管理法》第47條第二款規定:“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”
1、土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的6-10倍。
2、安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前3年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
3、地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖嘗墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
最后提醒,由于我國目前各省的發展情況不一,每個地區的經濟條件情況也不一樣,最終的補償標準是跟當地的物價、地價與生活水平來進行評估計算的。所以即使相同的情況不同地區也會導致最終的補償結果不一樣。具體請留意當地的征收拆遷公告的規定,各地的政策會有所不同。
從《土地管理法》中可以看到,對于土地的補償款,一定要按照原有的用途進行補助,包括了附著物、青苗的補助,這兩個要按照實際的市場價格補償給農民。還可以拿到安置補助,這筆費用要結合人口數量進行計算,每個安置
這個問題問的比較籠統,我們可以先來看看宅基地有哪些補償方式:1、貨幣騰退:即直接給錢,農民每退出一畝宅基地,即支付農民一定貨幣補償,這樣的貨幣補償有高有低,不同的地區補償標準有所差異。2、房屋置換:置
這個問題問的比較模糊,那么就簡單的來看一下,一般來說根據不用的征占地用途,補償的標準也是不一樣的,第一個、修建道路占地補償的標準,各省都是不一樣的。這個需查詢當地政府出臺的征收政策與補償標準,以最新的
《土地管理法》規定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經
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