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農村房子拆遷如何補償?農村拆遷補償的方式和標準

2020-06-23 16:25:18 互聯網 1.5萬閱讀

目前我國的農村也在高速的發展建設,在這個過程中就會涉及到房屋拆遷,土地征收。但大部分農民朋友對房屋征收拆遷補償標準的認知度都比較低,不知道房子拆遷法律上是如何規定的,也導致了少部分征收人鉆漏洞,損害拆遷人的利益,下面就給大家講講農村拆遷補償的方式和標準。

農村房子拆遷如何補償

一、遷建安置:有條件的地方,首先選擇宅基地遷建安置,同時補償房屋的重置成新價格。所謂遷建安置“是指政府重新給農民劃宅基地用于建造房屋。但對于農民來講,住樓房導致其生活方式發生變化,尤其是年紀大的農民,在老房子里生活了大半輩子了,平時自家的院子里種種花草,養養雞鴨,現在卻要搬離,從情感上難以接受。一旦遇到補償不合理的,就更無法接受了。

農村房子拆遷如何補償

二、貨幣補償:農村房屋拆遷選擇純貨幣補償,通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。宅基地的地價,可參照當地政府制定的區位補償價格。房屋的重置成新價是指當下重建房屋所需要的錢。但房屋屬于城中村,周圍房價頗高,按照成本補償房屋顯然不能滿足農民居住生活所需,因此對于這種房屋,可以參照周邊類似房屋的市價進行補償。

三、房屋置換:農村房屋拆遷選擇房屋置換的,以合法的房屋實際面積和房屋安置面積按照1:1的最低比例進行安置。值得注意的是1:1是最低標準,換句話說,如果房屋置換比例低于上述比例,則是不合理、不合法的。事實上,實踐中高于此比例的也很常見。

農村房子拆遷如何補償

如果你所在的農村即將面臨拆遷,一定要及時了解相關的法律知識,一旦遇到補償不合理或者自己的利益遭到侵蝕,就可以及時的通過法律的武器來維護自己的合法權益。

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