農村發展對我國經濟發展起著重要的影響因素,隨著城鎮化的不斷推進,郊區劃入城市,農村為適應經濟發展也面臨拆遷,當然,人們最關心的不在乎拆遷補償的問題,那么,農村拆遷是按照每家每戶人口數量進行補償嗎?
農村的土地屬于集體土地,對村民土地沒有補償,補償只補地面上建筑物的重置價格結合成新。按照《土地管理法》農業人口可按人口分配宅基地,拆遷后村民可以在新的宅基地上重新建房。
農業人口,指居住在農村或集鎮,從事農業生產,以農業收入為主要生活來源的人口。農業人口包括從事農業以外的活動,但參加鄉村集體經濟分配的人口,如鄉鎮企業工人,民辦教師等,不包括鄉鎮管理機構中由國家發給工資、供給商品糧的干部和國有農業企業的干部。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
集體土地上的房屋和國有土地上的房屋的征收和補償一般與戶口無關,拆遷補償是根據面積計算的。因此,房屋面積越大,拆遷補償就越多,無論戶籍人口多少。此外,安置補貼是農業人口在被征收土地上的重新安置,農業人口的數量直接影響到安置補貼的數額。因此,農村土地征收與戶口有著密切的關系。
《中華人民共和國民法總則》第十三條規定:“自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權利能力,依法享有民事權利,承擔民事義務。”第十六條規定:“涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能
房屋拆遷補償計算標準:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經
首先可以肯定的告訴你,農村拆遷宅基地和房屋是分開補償的,為什么非要肯定說明呢?我們之前接待的當事人或網絡咨詢者有太多人詢問這個問題,所以才鄭重說明一下,以防還有被拆遷人被拆遷方忽悠,由于宅基地的產權屬
一、拆遷補助對象的不同1、農村危房拆遷的補助對象(1)擁有當地農業戶籍并在當地居住,且是房屋產權所有人;屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶;屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶
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