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強拆違建房屋也要賠償?取決于這幾點

2020-06-18 15:17:46 互聯網 1.4萬閱讀

違章建筑一來影響了城市的市容市貌,二來有些違章建筑,實際上本身也是非常危險的。而且最關鍵的是,違章建筑沒有經過國家的允許就擅自修建的話,這也存在諸多的法律風險。因此基本上經當地政府發現違章建筑的話,肯定是要被強拆的,不過違章建筑的所有權人比較關心的問題估計也是,在我國強拆違章建筑要賠償嗎?

強拆違建房屋也要賠償

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

在拆遷補償中,要注意區分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。違章建筑按照有無土地適用權的標準基本上可以分為兩類:一類是取得土地使用權的違章建筑,一類是未取得土地使用權的違章建筑。

強拆違建房屋也要賠償

其實按照國家的房屋征收和補償條例的相關規定,違章建筑在進行強拆的時候,一般是不予補償的。但是對于一些沒有超過批準期限的臨時建筑,在強拆的時候會給予適當的補償。并且違章建筑當中使用的材料費,工本費,也會結合情況退還給當事人。

因此,對于違法建筑被違法強制拆除之后能否獲得賠償需要考慮到以下幾點:

一是是否存在以拆違促拆遷的情況,如果存在那么相關部門的強制拆除行為必定不合法,行政部償也必定會有,二是是否按照《行政強制法》中的規定,如果相關部門沒有按照法律所規定的程序走,對違法建筑內的合法物品造成損失,那么相關部門就應當要承擔賠償責任,當然了當事人也得積極取證,最好能證明自己的合法材料被破壞,否則法院依法酌定賠償數額可能會與當事人訴求的比較大。

強拆違建房屋也要賠償

對于違法建筑而言,雖然房子是不受法律保護,但是房子內的建筑材料屬于當事人合法財產。因此,違法拆除違法建筑造成當事人合法財產損失的,那么被征收人就有權要求賠償。而且法律也明確規定了對公民合法財產的保護以及遭受侵害時享有法律救濟的權利,同時也規定了對違法強拆行為者的法律制裁。

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