近幾年乃至今后幾年,咱們國家加大了環保問題整治,采取了一系列整治措施,其中,養殖業成為需加強環境治理的行業之一,被納入環境整治或發展規劃范圍內。對于養殖戶而言,當遇到相關部門責令要關停或者搬遷養殖場進行拆遷時,最關心的自然就是養殖場的損失如何補償?對于養殖戶是如何安置的?
實際上國家對于這一塊也是有相關的法律條文的,我們先來看看;
1、養殖場拆遷一般有兩種原因:一是環保整治要求;二是土地規劃需要。根據相關法律規定,不管是哪一種原因都應該獲得拆遷補償。
2、與養殖戶相關的法律條文;根據國務院《禽畜規模養殖污染防治條例》二十五條明確規定,因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
那么,實踐中關于養殖戶拆遷補償具體包括的哪些方面呢?
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償
養殖場一般有禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等建筑物和附屬的化糞池、水井、管道等基礎設施。這些基礎設施需根據具體評估來確定補償標準,一般會選擇專業的評估公司,但是養殖戶自己也要做到心中有數。
2、養殖場停產停業損失
養殖場拆遷引起的養殖場需關停或者搬遷,造成經營中斷甚至終止,養殖戶投入的成本和預期收益權就會受損,因此,拆遷方應當基于養殖戶實際情況給予停產停業損失補償。一般情況下,停產停業損失補償應該根據養殖場的經營收入、利潤、停產停業的時長等進行評估。
3、對“存欄禽畜出清”的補償
存欄禽畜的出清補償是指在拆遷過程中,拆遷方補償給養殖戶處理未長成禽畜的損失補償,如果沒有未長成的禽畜,就沒有此項補償。一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定補償費用。
4、養殖場搬遷補償
如果養殖場拆遷之后不打算關閉而是另選地址重建養殖場,這時,就會涉及到養殖場員工的工資和社會保險的成本損失及設備搬遷過程中造成的損耗問題,這就需要對搬遷損失進行評估補償。
另外,還有很多養殖戶養殖的是市場價值更高的經濟動物,例如貂、竹鼠、品種犬等。實踐中這類養殖場在拆遷中的停產停業損失計算,通常和普通的家禽家畜有一定區別。養殖業主要結合自身具體養殖情況和細分行業的市場情況,積極向拆遷方提出自己的補償安置訴求,爭取合理的補償。
在回答這個問題之前,我們可以來看看這些知識,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限
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