養殖業一路走來,從最開始的鼓勵扶持,到后來因為環保問題被關停,到現在受到豬瘟的影響,供應量大大下降,已經滿足不了需求,豬肉價格更是一路飆升,此時一些地區又推出了鼓勵扶持養殖業的政策,很多人咨詢我們都有一個疑問,自家里的養豬場沒有相關證件,如果遇到拆遷有沒有補償?
首先我們要知道,養殖場一般是在自家農田或租賃其它土地進行養殖,必定會加蓋豬舍等建筑設施,而這些建筑設施國家規定必須依法辦理相關證件,如果沒有合法證件,也就屬于違法了,自然在拆除這些違法建筑的同時是沒有補償的。但是還要注意,法律規定,對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償,也就是說我們一定要對自己的養殖場進行合法認證,以免在拆遷時被拆之后獲得不了任何補償。
根據征拆法律的規定,沒有取得合法證件的房屋都是違建,對違建遇到拆遷不予補償(根據實際情況決定),同時也規定了市縣政府和有關部門對管轄內的建設項目有監督管理權,違反《城鄉規劃法》的建筑物,應當依法處理,在作出拆遷決定之前,必須對拆遷范圍內的沒有登記的房屋進行實地調查、處理,認定為合法建筑的予以補償,對認定為違章建筑的不予補償。
那無證養殖場拆遷流程是怎么樣的呢?
1、首先拆遷方因為某些項目需要征收建設的,需要向所在地的區縣國土提交相關資料用于申請用地。
2、主管機關收到拆遷方的用地申請后在30日內作出擬定征收等方案。
3、國土主管機關根據相關資料和方案呈報說明書,報送給政府審核。
4、收到報送的說明書后,根據提交的相關資料,審核是否符合用地條件。
5、征收的是集體土地上房屋的,需要在拆遷范圍內將此次征收方案以書面形式公告。
6、國土主管部門根據此次拆遷方案和拆遷范圍內登記的情況,作出擬拆遷補償方案和安置方案。
7、作出擬安置補償方案后,需要在拆遷范圍內進行公告。
8、最后應該按照安置補償方案向被征收人支付相關補償費用。
因此,養殖場遇到拆遷有沒有補償,關鍵看養殖場的房屋是否合法和是否擁有合法的經營手續,這和無證是否是違建情況類似,我們要說的是并不是所有的無證都是違建,無證不代表違建,具體是否是違建還需要根據實際情況綜合考慮后才能確定,因為雖然都是無證,但是現實情況非常復雜。
關于養殖場是否屬于違法建筑的認定,不僅要看養殖戶是否辦理了建設養殖場的相關用地手續,也要看政府行為是否讓養殖戶對建設養殖場、發展養殖業產生了一定的信賴。如果養殖戶基于對政府的信賴,興建養殖場滿足養殖產
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