強拆是指對房屋強制拆除的行為，強拆分為合法的強拆和違法的強拆，違法的強拆或是主體沒有權利進行強拆，或是通過威脅、恐嚇等暴力手段強拆，或者采取不合法的程序進行拆除房屋行為。那么，什么是合法強拆，誰有權對房屋進行合法強拆，強拆需要哪些程序或者那些必要的手續？

一、誰有權強拆

合法強拆分為“行政強拆”與“司法強拆”。行政強拆針對的是違章建筑，司法強拆針對的是合法建筑。

1、誰有權進行行政強拆

根據《城鄉規劃法》規定，有權進行行政強拆主體有鄉鎮人民政府或城管部門，在城市規劃區內的由城管部門進行強拆，不在城市規劃區內的由鄉鎮人民政府進行強拆。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

2、誰有權申請法院司法強拆

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》規定，有權申請法院司法強拆的主體是市、縣級人民政府或縣級國土資源局。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、強拆需要哪些程序

1、行政強拆程序：

違法建筑認定——以書面形式催告當事人自行拆除——聽取當事人的陳述和申辯——經催告，當事人逾期仍不自行拆除，且無正當理由的，可以作出強制執行決定。

2、司法強拆程序：

(1)國有土地上房屋：市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定——當事人具有依法復議或訴訟的權利(復議期限60日，訴訟期限6個月)——到期后當事人既不復議也不訴訟，還不搬遷的——由市、縣級人民政府申請房屋所在地的人民法院強制執行。

(2)集體土地上房屋：縣級國土部門作出責令交出土地決定書——當事人具有依法復議或訴訟的權利到期后當事人既不復議也不訴訟，還不交出土地的(復議期限60日，訴訟期限6個月)——由縣級國土部門申請土地所在地的人民法院強制執行。

了解這些之后，如果在征收房屋過程中沒有看到這些文件，必要的程序手續沒走完，而自己的合法房屋卻被強拆，一定是違法的，這時被征收人要趕快在法定期限內提起訴訟，挽回自己的損失。