不管是城市里面的老舊小區,棚戶區城中村改造,或者是土地開發再利用,還是農村征地征房拆遷搞開發建設,對于房屋的拆遷補償一定是不能少的,而那些初次遇到這種拆遷問題的人,很多都是不太了解房屋拆遷具體有哪些方面的補償?
房屋拆遷的補償內容如下:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
相關規定如下:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條規定,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
而上述這些就是最基本的房屋拆遷補償標準,實際上根據每個地區甚至片區的經濟發展水平不一樣,補償的細節肯定是不一樣的,甚至有天差萬別的情況,其實這個也很好理解,這些補償的具體標準可以去相關部門查閱詢問。
2008年是很重要的時間節點,在2008年之前建造的房屋,無論有沒有房產證,都可以得到100%的賠償。08年以后建造的房子,08-10年的賠償標準是80%。11-14年的60%。15年-17年以后建造
房屋拆遷的補償政策每個地區每個片區,都是有差異的,具體的政策需要咨詢當地的有關部門,不過,拆遷補償的標準卻是大同小異,主要由以下幾個方面構成:1、房屋價值補償:按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類
棚戶區內國有土地上房屋征收的補償標準:《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬
法定的補償標準,是指法律、法規中,明文規定的補償標準。其次,不論是對國有土地上的房屋征收拆遷,還是對集體土地的征收與房屋拆遷,不論拆遷是誰主導的,也不論是在什么性質的土地上、建造或者購買的房子,房子均
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