經濟的蓬勃發展，離不開城市化建設。在我國，拆遷已經發展成為一種很普遍的社會現象。然而，既然涉及拆遷，就規避不了拆遷補償的糾紛。然而在我們身邊經常出現，補償協議已經簽字但是對方并不履行義務，有的是遲遲拿不到補償款，有的是不能住進回遷房，短則1、2年，有的甚至達近10年不兌現，這對被拆遷人來說造成了嚴重的影響，如果對方不履行義務該怎么辦？

拒絕“先拆后補”

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。國家法律確立這一補償原則，實際上是在保障被拆遷人能夠獲得合理的拆遷補償，同時遏制不經過被拆遷人同意就強行拆遷的違法行為。另外“先補償”除了要早于搬遷的時間，還應是約定的全額、全部的補償。如拆遷方僅支付部分補償費用或僅履行部分協議內容，不視為履行了其應盡義務。

謹慎“口頭協議”

被拆遷人要注意的是，在拆遷過程中，任何個人和單位的口頭承諾都是無效、不具備法律效應的。在房屋拆遷之前，需要先與拆遷方達成補償協議，再行搬遷。協議內容需包括“補償方式、補償金額、支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等”。待雙方達成一致意見，簽訂補償協議后，再按照協議履行相關的補償義務。

每一位被拆遷應該明白，自己所簽訂的協議是受法律保護的，在出現對方不能履行義務時，應當及時的通過法律途徑來解決，不管是選擇哪種方式，最終目的都是解決問題，所以應當選擇最合理合法最直接的方式解決。