如果房子要被拆遷的,按照規定是需要經過相關的法定的程序的。但有的人可能為了自己的利益,死活不肯同意政府的拆遷行為,政府往往感到無可奈何,有時候可能會采取一些強制措施。那么,拆遷不同意能強拆嗎?
實際上,我們在日常的咨詢中也常建議拆遷戶,不要輕易的簽訂拆遷補償安置協議,因為你不簽協議,拆遷方就不敢輕易的拆房子,不過,對補償安置不滿意,不簽訂拆遷補償安置協議的做法是值得肯定的。原因在于:簽訂了拆遷補償安置協議,就意味著雙方同意按照協議履行,不能隨意反悔。其次,即便是不簽訂拆遷補償協議,還是會面臨強拆,這其中就包括違法強拆和合法強拆。
政府可以強行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后,如被征收人即不申請行政復議,也不提行政訴訟的,政府可以申請法院強制執行。
國有土地上房屋征收與補償條例
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
通過上面這些可以看出,這些是合法的強拆,具體的流程則是
首先由拆遷人與被拆遷人協商;協商不成,由房屋拆遷管理部門組織調解;調解不成,則由管理部門作出裁決。在裁決限定的搬遷期限過后,被拆遷人仍未自動搬遷的,由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出強制執行的書面申請,并提交相關材料。對于符合條件的申請,房屋拆遷管理部門組織聽證,經領導班子集體討論決定后,向政府提出行政強制拆遷申請。
政府部門對申請審查核實后作出準予行政強制拆遷的決定,并責成相關行政執法部門負責實施。房屋拆遷管理部門收到決定后,應當提前15日通知被拆遷人,動員被拆遷人自行搬遷。強制拆遷時,應當組織作好證據保全工作。執行機關要將拆遷過程記入筆錄,由各方簽名或蓋章。如此,合法的拆遷程序才算完結。
再一個就是非法強拆,就是有些時候,拆遷方會不按照法定程序直接將房屋進行拆除。拆遷方違法強拆是我們難以控制的因素,在遇到這種情況的時候,我們首先要保護好自身的人身安全,在此基礎上注意取證。取證后要及時維權。
所以綜上所述,無論是合法還是非法強拆,作為被拆遷方,都要及時的了解情況,及時的跟進維權,能夠雙方協商解決更好,一時半會解決不了也不能說不簽協議,一味硬抗的“釘子戶”很難能提高補償。維權的事情,向來是宜早不宜遲,過來法定的期限,律師也無能為力。
對補償安置不滿意,不簽訂拆遷補償安置協議的做法是值得肯定的。原因在于:簽訂了拆遷補償安置協議,就意味著雙方同意按照協議履行,不能隨意反悔。其次,即便是不簽訂拆遷補償協議,還是會面臨強拆,這其中就包括違
對于違法建筑物,則可以通過“行政強拆”的形式拆除,根據《城鄉規劃法》規定,鄉鎮人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規劃區內,則由城管部門進行強拆,如果房屋不在城市規劃區內,則由鄉鎮人
國家《城市危險房屋管理規定》第二條明確規定了:“本規定所稱危險房屋,系指結構已嚴重損壞或稱重構件屬于危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險房屋管理規定》
屋主不簽字房屋是否可以強拆(一)如果沒有簽字,同時在法定期限內提起相應的法律程序,則不能,否則屬于違法強拆。(二)如果只是不簽字,而在法定期限內不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院
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