近年來，隨著城鎮化進程的加快，不少房屋和土地被征收，然而在農村中經常會遇到這樣的額一個現象：很多房屋根本沒有房產證，在面臨拆遷時，很多情況下征收方會把被拆遷人的房屋認定為違建，從而給較少的補償或者不給補償。那么，作為被拆遷人是否應當獲得補償？無房產證房屋拆遷又是怎么補償的呢？

在進行房屋拆遷之前，相關人員都會對被拆遷人的房屋進行調查，一般對于沒有房產證的違建房屋將不給予拆遷補償，但對于沒有拆遷房房產證的合法房屋一般還是會給予補償的。首先，要看無房產證房屋是否合法，1982年《村鎮建房用地管理條例》和1987年《土地管理法》施行是兩個重要的時間節點。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未辦理任何證件，也有望被依法認定為合法建筑，進而獲取足額的補償安置。如果房屋是在2008年之前建造的，那么被拆除時，可以得到補償，但是如果是在2008年之后建造的，那么就不會得到全額補償。

所以，無證房屋能否獲得補償，還需要考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。那么，無房產證房屋在拆遷時是怎么補償的呢？

由于每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。一般主要包括兩類：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

如果因農村房屋無證就直接在補償安置方案中“一刀切”不予補償或僅給予極低的補償都是不符合法律規定的，自建房屋并在其內居住多年的農民應當及時依法救濟，切不可因房屋無證而“自覺理虧”進而自認倒霉。律師提醒大家，在這種時候被征收人、被拆遷人要依靠法律武器積極維權，只有這樣才能拿到合理的拆遷補償款。