近些年,農村的宅基地變動比較大,而為了讓宅基地能夠更為合理的使用,國家也逐漸的加大了對農村宅基地的管控力度,從前些年開始,就已經對一些違規使用的宅基地進行收回了。農村一戶多宅房屋屬違章建筑嗎?會被強拆嗎?先來看看國家對于這種情況的法律條文是如何規定的。
根據《土地管理法》對于村民宅基地的規定可知,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,而且宅基地的面積有限制,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。同時,根據國務院辦公廳發布的《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中的規定可知:“農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準;任何單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發;農村的住宅用地只能分配給本村村民,農村村民一戶只能擁有一處宅基地?!庇纱丝梢姡谖覈r村一戶村民只能擁有一戶宅基地,對于“一戶多宅”在一般情況下屬于違法情況。
不過,也有一些一戶多宅的情況卻是屬于合法的,不得強制征收拆除,典型的就是下列幾種:
1.合法交易得來的宅基地
農村宅基地雖然不能對外進行買賣,但村集體內部成員之間卻可以買賣。有一些農村當中,宅基地比較緊缺,而一些農村家庭因為要分戶,就只能在村集體內部進行宅基地的購買,這樣一來,就容易出現一戶多宅的情況,不過這種情況是合法的,只要盡快的分戶即可。
2.合法繼承得來的宅基地
農村的宅基地雖然是村集體的財產,但農村人是有繼承權的,如果說父輩去世了之后,留下來的宅基地可以由子女們繼承。有一些農村人,本來自己已經有一處宅基地了,父母去世之后,他們又繼承了父母的宅基地,這樣就容易出現一戶多宅的情況,不過以繼承得來的宅基地屬于是合法的。
3.總面積符合規定的宅基地
有一部分農民雖然有兩處以上的宅基地,不過這些宅基地的面積都比較小,總面積加起來的總和,并沒有超過當地所規定的宅基地的標準面積,那么這樣的情況也是允許存在的,即使是一戶多宅也沒有問題。
4、分戶后的建房
農村的獨生子女很少,大部分家庭都有2~3個孩子甚至更多。有的子女長大后會與父母分家,這種人可以申請獲得宅基地,只要獲得村里相關組織同意,進行確權登記,之后建的房屋就不違法。
首先,農村集體土地的征收補償包括宅基地補償和房屋補償;在這里,農民朋友注意了,補償與房屋的面積緊密相關,而與戶口是沒有關系的!因此,一戶多宅是能夠領取補償款的;再者,這個問題也很關鍵,雖說和戶口無關,
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