近幾年，房價飆升，老百姓表示，賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，看著日益飆升的房價只能望而卻步。而后，二手房，拆遷安置房成為普通老百姓的首選，這兩類房子房價相對來說，稍微低點，但是也存在過戶繁瑣的情況，尤其拆遷安置房，一些回遷房的房主并沒有房產證，那么在買賣過程中，程序相對復雜，需承擔的風險也相對較大。

拆遷安置房買了需要辦什么手續：

1. 業主手中是具有房產證

如果業主是有回遷房的房產證，是可以走正常的二手房買賣或者租賃交易流程的，因為在二手房交易過程中，房產證是房管局認可并受其監督的，所以有房產證的回遷房是可以進行買賣的，是可以在房管局進行過戶的。

2. 業主只有回遷協議

如果業主手中只有回遷協議，并沒有真正的房產證，在做二手房交易的時候是不能辦理過戶手續的，因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，并沒有得到房管所的認可。其次如果購房者和業主在沒有獲得房產證的情況下進行交易，是一種不合法的行為，屬于私下交易，不被法律保護。

提醒：購買拆遷安置房一定要查明其土地性質，注意不要購買到集體土地性質的回遷房。如果是劃撥國有土地上建設的回遷房，因為享受了國家政策的優惠，不含土地轉讓金，真正辦理房產證時還需要補交相應的稅費。

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