講到征地拆遷,對于被拆遷人來說,除了要離開自己生活了幾十年甚至幾代人的地方,補償問題也是他們尤為關注的,關系著他們拆遷之后的生活質量。那么國家對于農村拆遷房屋的補償標準又是怎么樣的呢?
農村房屋拆遷補償標準:
1、法律規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍;
2、標準參照,征收農村集體土地和房屋的,具體安置補償辦法由國務院制定,按照國務院制定的辦法,地方省市地區進行具體標準;
3、補償內容既有宅基地補償和社會保障補償,例如宅基地單獨補償,地面附著物補償、青苗補償、安置補償和社會保障等費用;
4、安置保障方面,城市規劃區內的可提供國有土地上的房屋進行安置,城市規劃區外的還可以提供宅基地并幫助重建。
農村宅基地和房屋補償明細:
1、分開補償:大家應該清楚農村土地歸村集體所有,所以宅基地補償指集體土地補償,補償分配由村集體進行分配,而房屋屬于農民私有財產,作另一種補償方式直接給到被征收人;
2、補償方式:補償方式是征收方對農民朋友進行的補償進行方式,一種是貨幣補償,另一種是產權置換補償。大家要注意,地面附著物、安置補償、青苗補償等社會保障補償一般是以貨幣的方式進行補償;
3、補償計算公式:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照,并結合補償房屋實際情況。
最后,各地的經濟水平不一樣,農村拆房子政府給的補償費用也不一樣,具體情況根據當地的情況來定。遇到不合理的拆遷補償,或者對補償有疑問的,建議咨詢本站律師,將給出專業、全面的解答。
1、法律規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十
你好 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似
房屋拆遷補償,地方政府結合當地情況制定拆遷安置補償方案,一般是可以選擇貨幣和房屋產權置換的,原則上不能降低被拆遷人的生活水平,因此可以參照周邊同類房屋的市場價格來補償,如果不要房子,那么就只是貨幣補償
營業房拆遷的,應該按同類房屋的市場價值進行賠償。農村營業房拆遷補償包括以下幾項:1、拆遷資產的補償費用,包括土地、房屋、建筑物和地上附屬物,不可移動商務設備因搬遷造成的損失補償等。2、停產停業損失,一
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