雖說現在有很多農民朋友不在家種地,而是在外打工,但是大多數農民朋友都會把老家的房子留著,一是逢年過年的時候可以回家住住,二是想著萬一房子拆遷了,還可以拿到補償,有些農民朋友只有一套房子,所以在拆遷的時候,自然不會擔心一戶多宅的問題,但是對于有兩套或是多套房子的人來說,則會非常關注一戶多宅的拆遷政策,今天我們就一起來看看一戶多宅的拆遷究竟該怎么給。
過去,農民要想建一套房子起來比較容易,因為那時候土地限制并不嚴格,但現如今,農民建房子則非常不容易,甚至不可能,因為國家對土地的限制變嚴格了,根據土地管理法的規定,現在農民一戶只能有一宅,而且這一宅的面積還必須符合標準,但由于這一規定是近年來才頒布的,所以一戶多宅也不屬于違法行為。
盡管國家并不會把多出來的房子收回去,但這并不意味著一戶多宅的被拆遷人就可以拿到所有的補償,因為這類拆遷人要想拿到拆遷補償,首先要證明自己擁有的房子是合法的,如果能夠證明這一點,那就可以在拆遷的時候拿到補償,而如果不能證明這一點,那在拆遷的時候自然無法拿到補償。
不過還有一點需要注意,在對一戶多宅的被拆遷人進行補償的時候,哪怕多出來的房子合法,但卻只會對法律規定的宅基地面積進行補償,超出法律規定的宅基地是拿不到補償的,至于不合法的房子,肯定不會給補償。
因此,一戶多宅的被拆遷人無需擔心房子會被強制拆遷而不給補償,只要房子合法且在規定面積內,那就可以拿到補償。如果對一戶多宅的拆遷補償不滿意的話,可以與拆遷律師聯系,以免自身權益受損。
首先,農村集體土地的征收補償包括宅基地補償和房屋補償;在這里,農民朋友注意了,補償與房屋的面積緊密相關,而與戶口是沒有關系的!因此,一戶多宅是能夠領取補償款的;再者,這個問題也很關鍵,雖說和戶口無關,
《土地管理法》明文規定:農村每戶只能擁有一塊宅基地,其宅基地的面積不得超過所以省市地區規定的標準。也就是說一戶只能申請一塊宅基地,然后在該宅基地上修建房屋,這就叫做一戶一宅。“一宅”是按農村土地確權的
根據《中華bai人民共和國土地管理法》第六十二條:農村du村民一戶只能擁有zhi一處宅基地,dao其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,
農村住宅(民宅)的政策是一戶一宅基,同時需滿足當地的有關政策,比如:房屋的占地面積、高度等,還有農具小庫房的面積限制等等。同時要辦理相關審批手續。如果沒有辦理審批或實際建造時超出限制,可以認定為違章建
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