隨著城鎮一體化的快速發展，越來越多的農村土地房屋，被納入到征收拆遷范圍中。而一旦征收拆遷，就會涉及到補償的問題，補償就要簽約，只有簽約了才能夠具備法律效力，那么拆遷簽約的時候是比較容易出問題的環節，一不小心就會追悔莫及。

被拆戶簽協議時，有哪些地方是必須要注意的？先不要急著動手簽字，來一起看看這些要點。

第一，簽約的對象是誰？

補償安置協議的簽訂，是征收方和被征收方你情我愿的一件事情，如果被征收人對補償不滿意，完全可以拒簽協議。雖說與我們簽字的一方是政府，但也不能逼迫簽字，凡是因顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等手段使被征收人簽訂的補償協議，都是可以撤銷的協議。

另外要清楚和我們簽訂協議的主體，是不是征收方。在現實中，跟被拆遷人簽訂補償協議的很多的時候不是征收方，而是征收方委托的有資質的拆遷公司，要注意，拆遷公司是沒有資格跟被拆遷人簽訂拆遷補償協議的。

第二、簽約要有具體的標準和底線

征地拆遷的基本要求是要確保被征收人的現有的生活水平不降低，長遠生計有保障，這是征地拆遷工作堅持的底線。

相信每一位被拆遷人，都會對自己的補償有一個大概的估算。如果對方給出的價錢，與自己心里想的差距過大，無法讓自己的生活水平提高或保持不變，反而會使房屋被拆后日子越過越難，那么這樣的補償是明顯逾越了拆遷底線的。

為了防止這種情況發生，在我們最初聽到拆遷的風聲時，多去了解拆遷項目的情況，比如拆遷公告的內容、拆遷的期限、預計開始施工的時間點等等。

同時，打探打探鄰居的口風，拆遷方是如何和他們談的？在同等的情況之下給出的最高價格是多少？

這么做可以使我們對即將到來的補償協議談判有一個初步掌握，提前想清楚自己的底線，以免到時候做出讓自己后悔的決定。

第三、有沒有相對應的政府拆遷文件

實踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補償安置條件，沒有書面協議，或者拆遷戶簽訂補償協議后自己手里沒有書面協議。更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，在這里鄭重提醒正在經歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的低級錯誤，更不要在空白協議上簽字！

要記住，凡是沒有白紙黑字的補償協議，都是征收方挖的陷阱！

第四、保留好相關的文件原件

安置補償協議是兩方協商的成果，每一方都需要持有這個協議，在實際生活中拆遷方會以安置補償協議需要審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協議，而遲遲不歸還到被拆遷戶手里，這樣很容易讓拆遷方鉆空子。

生活中經常會有這種事情發生，一是不歸還給被拆遷戶協議，另外的就是自私修改協議，降低被拆遷戶的補償，這都會使被拆遷戶的利益時刻處于風險之中，即使被拆遷戶主張權力也沒有協議作為證據提交給法院，導致維權困難。

所以，被拆遷戶必須要堅持當面簽訂補償協議、雙方同時簽字蓋印、彼此交換，各自保存自己的協議，如果不這樣做，則會使自己的利益置于風險之中。