棚戶區改造政策處理后，很多拆遷戶都天天盼著拆遷。最關注的是棚戶區房屋拆遷后能夠對自己的生活產生哪些改變，拆遷的目的是讓城市土地充分利用，同時為了改善城市環境，改善中低收入者居住環境。但是對于拆遷補償款如何計算，大家能分到多少錢，到時拆遷如何選擇。大家都不是很了解。我們來看看吧！

關于棚改區的補償安置方案，和拆遷、舊改都不一樣。棚改區改造搬遷補償標準由政府制定并公示，不具有可協商性，所以像拆遷區因為補償額度不夠成為釘子戶的事情基本沒有。以深圳華富村為例，棚改區的拆賠比是套內1:1或建筑面積1:1.18二選一;或者以低價9000元/平方米的價格加夠13平方米;可加購的上限是25平方米，另外的12平方米可以按照當時市場價的九折購買。

總體來說，棚改區的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，具體價格參考房產評估價格，如果想了解棚改區的拆遷補償價格，也可以上一些房產評估網站看下市場價格多少，比如房估估、小資家，都可以看小區房產評估價格走勢等信息。

被拆遷人選擇貨幣補償的，具體補償標準由各地根據相關法律規定及具體狀況制定，具體包括房屋價值補償、裝修及附屬物補償、各項補助費及各項獎勵費。

選擇產權置換方式的，還應給予臨時周轉補助(過渡費)，置換房補償標準往往根據以下幾種方式確認：

第一種是根據被征收房屋的面積大小按照一個一定的比例來進行置換，比例通常為“1:1”或“1:1.x”，當房屋層數大于一層時，也可能會出現“1:0.x”的比例，在補償安置方案中會明確地對比例的確定做出規定。但是需要提醒被拆遷人，按照這樣的比例換算的方式進行產權置換安置，也要綜合考慮被征收房屋的市場價值以及安置房的價值，并確保按照比例進行置換的標準是合理的。如果補償標準明顯不合理，被拆遷人有權拒絕并主張自己的合法權利。

第二種是將房屋的各項狀況(如新舊程度、材料結構、面積等)分別換算為一個具體的系數，并疊加計算，根據綜合計算結果得出的比例，如“1:1”或“1:1.x“或”1:0.x”進行。計算方式較第一種略有不同且更為復雜，結果與第一種異曲同工。

第三種是根據房屋面積與人口兩項來確認安置房面積，根據被征收房屋的面積及住房內人口來確認“購房指標”，如房屋面積折算為x平米置換房購房指標，每人可享y平米的安置房購買指標，家里有n口人的情況下，共可享有[x+n*y]平米的購買指標，再根據被征收拆遷房屋的貨幣補償價值進行購買結算，多退少補。