農村拆遷補償款一般多少?新農村建設是國家的重大脫貧政策,為了農村新面貌很多地方需要進行拆遷,今年的普遍的農村的拆遷的價格表已經出來了,但是各個地方的經濟情況不同,拆遷補償的價格也是有區別的。具體的要看當地的政策,現在的出來的價格是普遍的價格。大家可以參考一下。
第一,先來了解一下農村土地拆遷的法律依據
1.農村土地征收基本法律依據:《物權法》第42條第1款規定:“為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。”
2.農村土地征收直接法律依據:《土地管理法》第五章第44條規定:“建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續”。
3.農村土地征收具體操作的法律依據:《土地管理法實施條例》第25條規定,征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在的市、縣人民政府組織實施,將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉鎮、村公告。
第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有人所有,不需要統一安置的,安置補償費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
首先大家要了解,農村房屋拆遷的補償方式有3種:房屋補償、現金補償和兩種結合的補償。除此之外,明年農房拆遷上還增加了2個項目,宅基地補償和社會保障補償。據了解根據2020年的新文件,不同的房屋材料與結構,決定了農民的土地賠償款的不同,各省的補償款價格可能會出現變動。
草屋的拆遷補償款一般定在1700—1900元一平米;
磚瓦房的拆遷補償款一般定在2200—2400元一平米;
磚砼結構的房屋的拆遷補償款一般定在2600—2800元一平米;
擁有二層以上房屋的拆遷補償款一般定在3000——3400元元一平米;
房屋附屬物按照等價予以賠償;
異地安置費按每戶2萬的標準賠償;
青苗費則按照當地農作物的價格而定;
國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定,集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣
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依據我國相關法律的規定,對城市房屋進行拆遷時,房屋裝修是有經濟補償的,房屋裝修補償計入到房屋價值中,以評估機構出具的評估報告為準。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地
我國《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和
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