現在不管是農村城市拆遷現象非常普遍，在征地拆遷中，拆遷補償安置協議，無疑是最重要的。如果不小心簽訂了不合理的補償協議，損失甚至會高達幾十萬上百萬，所以我們為了避免合法權益受損，一定要在簽訂拆遷補償安置協議的時候多留心眼，那么如何簽訂拆遷補償安置協議。注意哪些問題呢？

01、協議簽訂主體是否正確及合法

要知道，法律規定，簽訂征地拆遷補償協議的主意必須是縣市級以上人 民政 府，也就是說，當你的征地拆遷補 償安置協議的主體部門為村委會、拆遷公司、鎮鎮府、拆遷辦等機構時，你可以拒絕簽字，不管誰來勸，在這一點也可以明顯看出拆 遷方屬于違法行為，假設你簽了協議，房子拆了補償款沒有給你的話想維權打官司都很困難，維權風險非常大。

02、協議內容不清、重要條款缺失

根據相關法律規定，征收補償協議至少應該包含以下主要內容：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

03、拆遷補償金額不合理

補償金額的多少是根據當地市場實際行情和房屋自身價值等諸多因素決定的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款:"對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。"

補償合理與否，其衡量標準應是以市場價格為準。過低補償不能簽，當然，被征收人也不要漫天要價。而市場價格被征收人如果不好把握，可以周圍鄰居的補償價格進行對比。如果你的補償費用與周圍鄰居相差過大，那就很可能不合理了。

04、協議簽署之后保留原件

很多人簽署協議后拆遷方會以各種理由和被拆遷人說你的協議要進行備案等等行為，然后收繳你的協議，一定要注意，只要簽了協議就不要給任何人原件，假設發生糾紛，你連最起碼的證據都沒有維權不是很難？

05、空白協議

在征收拆遷的實踐中，”空白協議”的簽訂比較常見。通常，會有村委會或者村集體里的相關工作人員和拆遷方的人員一起拿著空白協議上門找被征收人簽字。當被征收人質疑為什么協議是空白的時候，這一行人通常會說：“相關程序還在審批，反正補償不會少你的，你優先簽了字就可以優先選房子或者有其他好處”;或者只要是被征收人提的條件都通通答應，前提是先把空白協議簽了……

當然，空白協議是法律明令禁止的，但在實際維權過程中，被征收人又往往因為舉證困難而陷入被動的局面。對于“空白協議”，被征收人要承擔很大的風險。

所以，律師提醒大家，不管征收方說得如何天花亂墜，許以何種好處，絕對不要上當受騙，空白協議一定不能簽！