無證房產拆遷如何補償，有些情況下無證房屋拆遷是有補償的。一般無證房屋可以分為兩類，第一類就是符合城鄉規劃和土地用途的合法建筑，另一類則是違法建筑。哪些情況可以獲得補償？我們來具體說說。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

哪些情況可以獲得補償？

1、祖宅

農村現在很多地區還有著經歷過數代流傳下來的老房子，大家只要能證明這個祖宅是自己的，那么賠償是能全部獲得的。

2、上世紀五六十年代的老房子

上世紀五六十年代所處的時代背景較為特殊，當時的很多老房子都屬于合法建造，但卻沒有證件，而這類老房子拆遷也是可以領到全部金額的。

3、符合當地的建房政策規定

很多地區的農房其實在一開始的時候由于各種原因并未拿到相關的合法證件，但只要符合當地的建房規定，在拆遷時就會并認定合法，因而可以拿到拆遷補償。

4、《土地管理法》實施之前建造的房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法占地，此類房屋可以要求合理補償。