現行農村房屋拆遷補償標準多少?一平米補償多少錢?是農民朋友最為關心的問題,我國目前尚未出臺,集體土地上房屋征收與補償條例,所以截止到目前為止,國家并沒有統一出臺關于農村房屋拆遷補償統一適用的法律法規!于是呢,一些地方在制定農村房屋征收補償安置方案時,隨意性就比較大。
一般情況農村房屋的拆遷補償標準
1.有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償相同面積房屋的重建成本價;
2.純貨幣補償,最低是房屋重建成本價和宅基地地價,還要保障不降低居住水平;
3.一種是安置房,至少是拆一平還一平。
1、茅草屋
雖然說這種房屋現在極為少見,但是還是有的。這是一種相對簡陋的房屋,造價比較低,所以在茅草屋的補償方面也就較少,一般每平米大概在1500-2000元的樣子。
2、磚瓦房屋
磚瓦房在農村是比較常見的,從名字可以看出房子的主體是磚構造,房頂有瓦覆蓋,是茅草屋的升級版本,目前在發展較慢的村落常見,相對來說這種房屋的補償較高一點,一般在每平米2000-2500元左右。
3、樓房構造
這種構造的房屋也是近年來興起的,很多都是八九成新的樣子,但是為了整體的發展,不得不拆。而這種房屋的一院算下來都在200-300平米左右,相對來說這種樓房的補償大約在每平米3000元左右。當然這個需要看建造的新舊程度,所以并不能非常的確定,要結合實地來說。
另外我們知道除去房屋拆遷補償費以外,還會有一定的安置費用,每個地方的補償價也是有著一定的差異,具體還是要以當地政策為準。
一、市場法按照現行規定,農民對農村宅基地只享有使用權,其所有權屬于所屬的農村集體經濟組織,所以無法形成類似城市房屋的房地產交易市場,房屋買賣僅僅局限在集體經濟組織成員之間,也就不存在統一的市場價格。因
法定的補償標準,是指法律、法規中,明文規定的補償標準。其次,不論是對國有土地上的房屋征收拆遷,還是對集體土地的征收與房屋拆遷,不論拆遷是誰主導的,也不論是在什么性質的土地上、建造或者購買的房子,房子均
1、房屋補償費(房屋重置費)補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按
房屋征收土地補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成,具體補償標準由各省根據《中華人民共和國土地管理法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定。主
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