產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

房子拆遷產權置換標準如下：

1、產權調換時，調換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

2、原地還房：根據相關規定，只有基于公共利益、軍事設施建設需要以及城市規劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋。

3、產權調換協議：選擇產權調換時，雙方簽訂的協議名稱應當為拆遷安置補償協議，而不應以其他名稱不替代，協議的內容中，也應當明確調換房屋的位置、面積、樓層、用途等內容。

房屋征收時，若選擇產權置換需要注意哪些方面？

1、安置協議的簽訂問題

在簽訂安置協議的時候，大家一定要擦亮自己的雙眼，注意協議的內容是否明確清晰，比如安置房的區位、樓層、面積、交房時間等信息都必須在合同里進行明確，并應當附有相關違約條款。如果大家無法把握，我們建議大家及時咨詢專業的律師，從而規避不必要的風險。

2、安置房的地段選擇問題

如果政府非要施行這種“易地搬遷”，則必須給予充分合理的補償，否則這就對被征收人就是極為不利。

3、安置房的房屋質量問題

如果被征收人在選房時發現房屋質量有問題，有權拒絕收房，并要求政府重新安置。如果在搬進新家后發現房屋存在質量問題，那么可以要求政府及時修繕，如果問題十分嚴重，比如地基下沉、墻體嚴重開裂變形等，可以要求政府給予相關的解決方案。