收到很多朋友的私信，詢問我們房屋拆遷補償一平米多少？這確實是征地拆遷領域的永恒話題，因發展水平差異較大，補償標準也因地而異，具體的標準還是要看征地補償安置協議，雖然法律沒有明確規定具體的補償數額，但對補償原則和標準還是有明文規定。

根據土地性質不同，可以將被拆遷人的房屋分成集體土地上的房屋、國有土地上的房屋這兩種類型。

1、集體土地上的房屋怎么補？

根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定，農村宅基地的補償依據區片綜合地價制定補償標準，房屋作為地上附著物進行補償。

具體的拆遷補償分三種：

(1)有宅基地安置條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價，即批地建房。

(2)選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房的，直接用錢補償，即給錢自建。

需要注意的是，純貨幣補償分為兩部分的補償：對宅基地的補償和對房屋的補償。

※對宅基地的補償，可以參考當地的區片綜合地價，每兩至三年調整一次。

※對房屋的補償，也就是補償房屋的重建成本價，簡單來說是重建一座一樣的宅院的全部的花費。

(3)選擇產權房屋調換，即以房換房。

選擇房屋安置的原則是，按照合法房屋實際面積和安置房屋面積1:1的比例進行安置。

在實踐中，有的地區會高于1:1的標準，可能會達到1:1.5甚至更高的比例。如果補償標準低于1:1，可以認為對應的補償是不合理的。

2、國有土地上的房屋怎么補？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。”