對于已經被納入征收范圍并且已經啟動征收程序的房屋，征收方要依法進行征收程序、履行安置補償職責，不得以認定違建的方式強行拆除房屋！
【案情簡介】
2018年，長春市一位當事人的房屋被納入征收范圍內，因未達成補償安置協議一直未搬離。2022年，區政府將案涉房屋鑒定為D級危險房屋，并給當事人下達《D級危險房屋拆除通知書》，并在一個月之后將該房屋強制拆除。
【案件進程】
房屋被強制拆除后，北京市京鵬律師事務所接受了當事人的委托，指派楊勇律師團隊開展工作，代理律師通過與當事人溝通交流、搜集證據，認為區政府作出案涉《D級危險房屋拆除通知書》的行為違法，并在第一時間指導當事人向人民法院提起行政訴訟。
【判決結果】
長春市中級人民法院經審理后支持了代理律師的觀點，認為區政府既已對案涉房屋作出征收決定，其再依照危房改造程序作出《D級危險房屋拆除通知書》不當，判決撤銷了區政府作出的《D級危險房屋拆除通知書》！
【代理律師】
北京市京鵬律師事務所 劉子羽律師 孟祥鵬實習律師
顧偉2.6萬閱讀
顧偉2.5萬閱讀
韓峰2.4萬閱讀
楊勇2.4萬閱讀征收工作中較為重要的三個程序分別是征地審批、征地公告和安置補償，如果沒有經過這些程序直接征地的，屬于違法征地行為。一般征地公告中需要說明征地范圍、征地補償以及行政復議和行政訴訟規定等。依據我國土地管理
(一)應由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的范圍內發布征地通告，告知征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等;通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。(二)征詢村
第一步：征地告知。在征地依法報批前，當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。第二步：土地現狀調查確認。當地國土資源部門應對擬征土地
1.發布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內容包括：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發布之后，縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉
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