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根據(jù)國家《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，在對違章建筑執(zhí)行強(qiáng)拆程序前必須要先要經(jīng)過立案、調(diào)查、決定、送達(dá)、組織實施等相關(guān)程序。缺少其中任何一個程序環(huán)節(jié)或者其中某一項環(huán)節(jié)有瑕疵或者不到位的情況下就執(zhí)行了強(qiáng)拆程序，這

房屋價值是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋的價值不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價值。評估機(jī)構(gòu)會依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》作出評估。依據(jù)什么時點的價值

棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團(tuán)經(jīng)鑒定為危房之后，進(jìn)行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定