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無論是從《物權(quán)法》還是《物業(yè)管理條例》，樓頂區(qū)域都是屬于共用的設(shè)備設(shè)施場地，搭建棚子，加蓋都是屬于違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區(qū)域，就是根據(jù)合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽能熱水器等設(shè)備，

《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為在連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。

房子不過戶的最好方法就是公證。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(