協議拆遷違反法律的強制性規定根據《土地管理法》的規定,任何單位或個人要進行非農業建設,必須使用國有土地。因此,要使用集體土地需要辦理征收手續,而不能簡單的通過雙方協商就將集體土地用于建設用地;此外,《
我國農村土地歸農民集體所有,農村的土地分為耕地和建設用地,耕地顧名思義是由農民承包耕種的土地,建設用地是用于建設農民的住宅的。耕地上不允許修建房屋或者廠房。如果違建的認定合理合法,則沒有補償,如果認定
按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進行估價,商用店鋪由于缺乏同一區域位置出售的
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